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平鎮百坪商辦 桃園房屋建地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1699 萬
- 參考單價：14.82 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
環南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：通營帝國
- 總坪數：114.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：81.55 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：31.11 坪
- 土地面積：7.85 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 17樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5700 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：宋屋國小、中壢國中
鄰近公園：宋屋公園
生活機能：全聯超市
附近交通：六六快速道路、帝國大廈車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5700 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：宋屋國小、中壢國中
鄰近公園：宋屋公園
生活機能：全聯超市
附近交通：六六快速道路、帝國大廈車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的投資者或企業使用者，非一般自住首選。
此物件位於中壢與平鎮交界的核心地段，雖然屋齡已達 32 年，但考慮到大坪數帶來的空間利用彈性，以及相對住宅較低的單價門檻，對於需要實體辦公室且預算有限的買家是個選擇。然而，由於商辦稅負較高、銀行貸款條件嚴格，加上老舊建築的潛在維修風險，此物件不適合單純尋求資產保值的短期投資者。若您計畫將此地作為長期營運基地或等待捷運地下化帶來的區域增值效益，並能在財務上容許較高的持有成本與管理費，則值得進一步評估。建議在簽約前務必確認屋頂、管線及防火設施狀況，以保障後續使用安全。
問與答
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劉駿毅(仲介，收取服務費)
暱稱：劉駿毅 神馬一號
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-151939
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經紀業名稱: 俋辰企業社
證號: (101)登字第205131號
桃園房屋建地 劉駿毅 0913151939
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